白鹿原

原标题：交了全年房租 入住不到俩月房东通知搬离“交了全年租金，才入住不到两个月……”因迟迟未收到房租，房东通知租客尽快搬离。入住不到两个月 房东让搬离 业务员也失联 今年7月20日，孟女士通过西安盛世天合住房租赁有限公司（以下简称“盛世天合公司”）租了一套90平方米的房屋，双方签订了《房屋租赁合同》，约定月租金1750元，当日支付了全年租金和押金共2.275万元，“我当时是通过微博平台中的房源信息联系到的这家租赁公司，公司业务员叫小李，租金也是通过他提供的收款二维码转到了公司账户上。    　　8月24日晚间，“果链”龙头立讯精密披露2026年半年报。上半年公司实现营业收入1745.04亿元，同比增长40.16%；归母净利润78.43亿元，同比增长18.04%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利1.1元（含税）。　　同日晚间，立讯精密披露三季度业绩预告，公司预计，前三季度实现归母净利润132.46亿元至143.98亿元，同比增长15%至25%。　　业务结构持续优化　　今年上半年，立讯精密在行业技术迭代加速以及市场复杂变化的外部环境下，始终坚持长期主义，持续深化消费电子、通信与数据中心、汽车电子三大核心业务布局，充分发挥全球化产能配置、垂直一体化整合以及精密智造平台优势，实现经营规模与业务质量稳步提升。”孟女士说，租房时业务员承诺房屋的物业费由公司承担，9月9日，小区物业在门前张贴了催缴物业费的通知，当时她联系公司业务员但未见对方回复，拨打电话发现，对方已将她手机号及微信拉黑。　　上半年，立讯精密的毛利率为11.78%，较2025年同期提升0.17个百分点，主要系通信与数据中心、汽车电子等高于公司整体平均毛利率业务保持较快增长，带动业务结构持续优化。　　具体到业务来看，消费电子业务仍是立讯精密的基本盘，上半年实现营收1224.76亿元，同比增长19.27%。立讯精密表示，面向AI终端发展机遇，公司依托跨领域技术融合能力、智能制造体系及全球规模化交付能力，积极与全球领先客户开展智能穿戴、AI端侧硬件、机器人等创新性更强、复杂程度更高的产品开发，推动消费电子业务向产品定义、系统集成等更高价值环节延伸。　　同期，公司的通信与数据中心业务实现营收166.09亿元，同比增长49.66%；汽车电子业务实现营收323.91亿元，同比增长274.10%。孟女士说，无奈之下，她通过小区物业联系到了房东杨先生，杨先生称，要是5天内收不到中介公司的房租就要收回房屋。　　通信与数据中心业务方面，上半年，立讯精密持续构建覆盖高速互联铜缆连接/光连接、热管理和电源管理的系统解决方案能力。

B | 高速互联方面，公司坚持光铜并进的发展策略。在铜互联领域，公司持续推进224G、448G及下一代更高速率的技术布局，围绕CPC、NPC、Cable Cartridge、高速背板连接器等核心方向提升系统级互联能力，并着力推进CPC相关产品在2027年下半年实现商用落地。孟女士随后联系到公司负责人余某，对方回复正在处理此事，但没有明确答复，也没说租金和押金什么时间能够退还。　　立讯精密表示，除北美市场以外，中国市场随着AI技术的演进亦爆发出庞大的市场机遇，尤其在高技术壁垒和国产替代下的高速铜缆、连接器领域，国内市场呈现出高质量发展态势。基于技术领先性，公司在该市场已取得显著优势，未来三年将实现高速增长。　　在光互联领域，立讯精密持续推进800G规模化应用，今年上半年实现量产出货，并于下半年完成业内领先的自动化制程开发、验证和量产落地，同时围绕1.6T、2.4T、3.2T LRO、LPO，以及XPO、NPO、CPO等下一代技术方向进行前瞻布局，有望在2026年下半年和明后年陆续实现自动化制程开发与量产落地。

C | 在孟女士提供的《房屋租赁合同》中，注明房屋出租代转机构（甲方）为西安盛世天合住房租赁有限公司，约定住房租赁期限为2022年7月26日至2023年8月30日共13个月零5天，房屋租金为1750元，租金付款方式为押一付十二。租赁公司：经营不善、管理不严谨公司解散 9月12日上午11时许，记者来到位于西安市西关正街英达大厦的盛世天合公司，孟女士和房东正在楼下商量。

D | 房东杨先生称，租客告诉他之后，他才了解到住房租赁公司运营模式不正常，类似于“高进低出”的模式。　　热管理方面，立讯精密围绕AI服务器高功耗、高密度发展趋势，在目前已经实现量产的液冷产品基础上加速在北美核心客户端的产品导入，预计下半年和明年将分别实现取得供应商资格、小批量交付、大规模量产等不同阶段进展。同时，公司持续推进金刚石铜、微通道技术及CDU等先进散热产品布局和落地，并计划于明后年陆续量产落地。记者看到，在英达大厦12层的盛世天合公司大门关闭，没有值班人员。　　对于汽车电子业务，立讯精密表示，公司已与全球众多主流汽车品牌建立合作关系，未来将充分发挥公司在精密制造、智能制造和全球交付方面的综合优势，结合Leoni全球化资源，为全球车企以及中国汽车品牌出海提供本地化、智能化配套服务，持续提升汽车电子业务全球竞争力。

E | 　　前期投入有望逐步转化为增量成长动能　　立讯精密预计，前三季度归属于上市公司股东的净利润同比增长15%—25%。　　对此，公司表示，消费电子业务持续受益于AI终端创新趋势及ODM/JDM能力提升；通信与数据中心业务围绕高速电连接、光连接、热管理、电源管理等核心方向持续推进重点项目落地，伴随AI基础设施建设加速，相关业务成长动能逐步增强；汽车电子业务受益于全球化布局以及Leoni整合协同效应持续释放，业务规模和客户拓展稳步推进。

F | 　　展望2026年全年，立讯精密表示，公司前期战略投入有望在下半年逐步转化为增量成长动能。门上贴着一张《告知书》，时间为今年9月12日，文中称：“因疫情影响公司经营不善，其次管理不严谨导致一部分业务员将公司房屋租金私自收取使本公司资金链断裂，不得不忍痛告诉全体员工从今天起全体解散。公司将继续强化全球资源配置、供应链协同、成本管控和风险管理能力，推动三大业务板块协同发展和业务结构持续优化，力争实现经营规模稳步增长、盈利质量持续提升、核心竞争力进一步增强，并取得优于行业平均水平的经营表现。对于现租户业主，公司暂时只能妥善登记处理，公司会安排售后人员在公司登记，请各位租户业主在公司开门时积极配合……统一登记结束后公司会给各位一个满意的解决方案，望各位理解。开门时间为2022年9月13日至2022年9月22日。

G | ”《告知书》旁张贴着售后微信群二维码，孟女士称，加入后并未有公司人员回复消息。

H | “我的房子在城里地铁口附近，按照目前的市场价格，租金起码在2200元左右，而租客每月租金仅1750元，完全不符合市场规律。”杨先生说，他是今年7月将房屋委托给了西安盛世天合住房租赁有限公司，双方签订了《资产委托管理服务合同》，委托期限为两年，合同中约定租金支付方式为月付，每月2600元，比租客支付的月租金高出了近一千元。（文章来源：上海证券报）。

I | “按照合同约定，物业费由租赁公司承担，租客联系到我后，我才知道此事。现在公司张贴了《告知书》，意思是要和租户、业主解除合同了。”杨先生说，因为他现在也收不到租金，所以准备将房屋收回重新出租，若是租客还想继续租住，他们双方可以直接签合同。法定代表人：来公司面谈 不接受采访 9月9日，华商全媒体曾报道：21岁的小王今年大学毕业，8月时通过咸鱼平台联系到了盛世天合公司业务员康某，最终选定一套80平方米的房屋并签订《房屋租赁合同》，约定租期1年，租金每月1500元，支付了全年租金及押金共1.65万元，钱均转给了康某。然而入住还不到1个月，房东便找到他，小王得知，这套房屋也许他无法再继续住下去。而小王从房东处了解到，盛世天合公司向房东支付的租金为2200元/月。对此，盛世天合公司一郭姓负责人称，小王的租金没有进入公司账户，而是业务员自己收了，建议小王报警。

J | 记者通过天眼查App查询到，西安盛世天合住房租赁有限公司成立于2020年7月16日，目前法定代表人为余某，公司并未留有联系方式。9月12日，在盛世天合公司门口，孟女士联系到了公司法定代表人余某，余某称，9月13日会给她一个满意的答复，让她次日前往公司面谈。记者表明身份后，对方称“目前不接受任何采访，明天到公司再说，现在还在放假期间”。随即挂断了电话。

K | 孟女士称，已拨打12315市民热线反映此事，还将通过辖区住建局投诉此事。

L | 华商报记者 于震 文/图 返回搜狐，查看更多责任编辑：